Dicas para iniciar a busca pelo primeiro imóvel

Encontrar e comprar o primeiro imóvel é um marco significativo na vida de muitos. 

No entanto, a falta de familiaridade com os processos envolvidos pode transformar essa experiência emocionante em uma tarefa exaustiva (e muitas vezes frustrante).

Para ajudá-lo a evitar ansiedade e decisões precipitadas, a Santer Empreendimentos – Construtora em Santa Catarina – separou algumas dicas cruciais a serem consideradas antes de finalizar sua compra.

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Resumo do artigo:

• Encontrar o primeiro imóvel é significativo, mas pode ser exaustivo sem preparação.
• Antes de começar, avalie sua situação financeira e planeje os custos.
• Escolha o imóvel ideal com base em prioridades como luz natural e localização.
• Faça uma inspeção cuidadosa do imóvel e consulte profissionais.
• Decida o método de pagamento, considerando opções de financiamento e consultando especialistas financeiros.

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Como comprar o primeiro imóvel? 5 dicas para buscar o melhor para a sua realidade

Não basta apenas procurar na lista de imóveis disponíveis da sua imobiliária favorita ou no Instagram do corretor que você segue. 

Iniciar a busca pelo primeiro imóvel deve incluir a consideração de aspectos relacionados a algumas perguntas importantes que você deve fazer a si mesmo, tais como:

• Que tipo de imóvel você está buscando?
• Qual é o estilo de vida que você deseja?
• Você pretende ampliar o imóvel no futuro?
• Você prefere pagar por um condomínio ou assumir as tarefas do dia a dia por conta própria?
• Entre outras questões relevantes.

A seguir, confira algumas dicas práticas que a Santer preparou para ajudá-lo nesse processo:

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Dica #1: Preparação é a chave

Antes de tudo, avalie se este é o momento certo para comprar uma casa. 

Pergunte-se se está pronto para se comprometer com este sonho, considerando que a compra de um imóvel é um investimento financeiro de longo prazo. 

Embora não seja necessário ter o valor total do imóvel disponível imediatamente, é importante estar ciente de que a entrada inicial e as parcelas subsequentes exigirão planejamento e disciplina financeira.

Passo a passo para colocar a dica #1 em prática:

1. Avaliar Finanças Atuais: Revise suas economias, dívidas e renda para entender sua capacidade financeira atual.
2. Planejar para Custos Iniciais e Recorrentes: Considere se pode arcar com a entrada e os impostos e taxas de cartório, planejando para as despesas a longo prazo.

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Dica #2: Escolhendo o Imóvel Ideal

Considere suas prioridades e como você imagina sua casa ideal. 

Pense sobre a quantidade de luz natural, a localização, o número de quartos e banheiros, e o tamanho da sala de estar. 

Balanceie suas necessidades e desejos para definir o tipo de imóvel que melhor se adapta a você.

Passo a passo para colocar a dica #2 em prática:

1. Defina prioridades: Reflita sobre o que é essencial para você em um imóvel, como luz natural, localização e tamanho.
2. Escolha com base nas necessidades e desejos: Equilibre suas preferências e necessidades práticas ao selecionar o imóvel.

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Dica #3: Inspeção cuidadosa do imóvel

Durante a visita a um imóvel, observe atentamente as condições da estrutura para evitar futuros problemas de manutenção. 

Opte por negociar com imobiliárias e construtoras reconhecidas, como a Santer, para assegurar uma compra segura.

Passo a passo para colocar a dica #3 em prática:

1. Checklist de Inspeção: Prepare uma lista de verificação abrangente para avaliar aspectos essenciais do imóvel, como sistema elétrico, encanamento, estado do telhado e paredes.
2. Avaliação Profissional: Considere contratar um inspetor imobiliário profissional para uma avaliação detalhada, garantindo que problemas ocultos sejam identificados.

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Doca #4: Consultoria profissional

Quando encontrar o imóvel dos seus sonhos, é hora de começar a negociação. 

Verifique a legitimidade do vendedor no Cartório de Imóveis e não hesite em buscar o apoio de especialistas do setor, como corretores, advogados imobiliários e despachantes para orientação nos procedimentos e na documentação necessária. A Santer também te ajuda nisso!

Passo a passo para colocar a dica #4 em prática:

1. Realize uma Due Diligence: Antes da negociação, faça uma verificação completa da propriedade e do vendedor para evitar fraudes ou problemas legais.
2. Monte uma Equipe de Suporte: Além de corretores e advogados, considere incluir um contador para aconselhamento sobre aspectos fiscais da compra.

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Dica #5: Decidindo o método de pagamento

Finalmente, com tudo definido, escolha o método de pagamento mais adequado. 

Caso não possa comprar à vista, o financiamento é uma opção comum. 

Informe-se sobre as diferentes modalidades de financiamento, como o uso do FGTS para comprar o imóvel, financiamento direto com a construtora ou pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), para identificar a que melhor se adapta ao seu perfil.

Passo a passo para colocar a dica #5 em prática:

1. Comparação de opções de financiamento: Pesquise e compare as condições de diferentes tipos de financiamento, incluindo taxas de juros e prazos de pagamento, para encontrar a opção mais vantajosa.
2. Consulta com especialista financeiro: Considere aconselhamento com um especialista financeiro para entender as implicações fiscais e os compromissos de longo prazo de cada opção de financiamento.

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Planejamento financeiro para comprar o primeiro imóvel

Depois de decidir a meta de comprar um primeiro imóvel, é preciso dar tempo ao tempo e planejar a compra de maneira adequada. Veja algumas dicas:

• Realize uma análise detalhada das suas finanças, incluindo receitas, despesas e poupança para a entrada do imóvel.
• Adote estratégias de economia no dia a dia, como reduzir gastos desnecessários e buscar descontos.
• Explore diferentes formas de financiamento, como empréstimos convencionais e programas governamentais, e compare as taxas de juros.
• Mantenha um bom histórico de crédito para acessar melhores condições de financiamento.
• Considere buscar aconselhamento de especialistas financeiros para uma orientação personalizada.

Com essas informações, você está agora mais preparado para encontrar seu primeiro imóvel. 

E lembre-se, para uma escolha acertada, conte com a Santer para encontrar a propriedade ideal para você!Veja todos os empreendimentos em Santa Catarina da Santer.